地下车库变水帘洞续:业主遭遇踢皮球维权难

发布时间: 2024-04-01 04:14:17 作者:水冷调温除湿机

  胶东在线日讯(记者 焦冬)针对莱山一小区22号楼地下车库积水严重不能停车一事(详见莱山一小区地下车库变水帘洞 两年未解决(图)),记者又采访了该小区的物业和开发商。物业和开发商对此事分别作出了回应。

  记者来到该小区59号楼三楼物业办事处,采访了物业工作人员。物业拿出开发商曾找专家对于22号楼做出的鉴定表。

  物业指出,已经按照专家的建议做了,前段时间买了木絮吸水,空中的管道上的冷凝水保洁人员已经用海绵擦过,每天定期开排风。

  针对车库积水严重问题,物业解释了专家做出的鉴定:是因为车库面积太大,由于小区的入住率太低,而且楼间距太大,最后导致冷凝水过多。

  物业人员和记者说,物业的责任只是根据专家的建议定期的开排风,定期的买木絮,定期的安排保洁人员进行擦,同时加大对于车库的使用,通过人流量的增加和车本身的散热来减少车库的潮湿。

  针对汽车放在如此潮湿的环境下,车出现一些明显的异常问题谁承担的问题,物业人员并未给出明确的答案。对于小区业主提出的能否把其他楼的车库暂时给22号楼居民使用的时候,物业指明要找开发商。

  记者随后又联系到了该小区开发商,研发企业表示已经组织市建筑规划设计研究院、烟建公司、烟台大学有关专家对于小区22号楼地下室夏季产生冷凝水问题进行了现场勘测以及分析。

  开发商精确指出22号楼地下车库积水一定不是漏水引起,也不是因为楼体的质量而引起的。针对前后的车库与22号楼车库情况大相径庭的问题,开发商指出,同一时期,同一个施工队伍建设的,不有几率存在质量上的问题,主要是由于室外湿热空气进入地下室,与地下室内的金属冷构件相遇,致使外壁产生大量的凝结水所致,且在雨天问题会比较的突出。

  针对此前业主怀疑的“地下车库出现严重的水洼,并且时常伴有雾气,是否是楼体漏水”的问题,开发商说:“我们已找过专家,这个一定不是漏水,是因为冷凝水聚集导致。”

  对于地下车库的积水两年来一直未得到解决,责任归谁处理的问题,开发商和记者说,楼体出现的问题就应该找物业,这方面他们已做过交涉。对于能否把部分没有卖出的车库暂时给22号楼的居民使用时,开发商表示,这个也应该去找物业商量。

  前后车库,两重天,一张鉴定表似乎也没能解释出具体的原因,居民们担心是楼体的问题,担心车库线路多电路会发生问题,地下室里潮气冲天,居民反映不管放啥东西都难逃长毛的命运,各种担心,一直反映,一直没有人真正负责,谁又能替他们说句公道话?谁又能消除他们的疑虑?谁又会帮他们解决难题?本网记者会持续关注。