【48812】因地下车库返湿润润而导致的业主和物业的胶葛

发布时间: 2024-07-14 02:24:10 作者:特种高温空调

  由于地下泊车位有几个月的返潮季,物业愿交还每年返潮季三四个月的管理费,而业主要求交还返潮这几年一切管理费,这费究竟该怎样退呢?

  “泊车位都是水,走路都滑,况且开车呢,更打滑啦!”昨日,家住杭州临安邻近一新建成小区的赵女士这样诉苦。

  赵女士是在2019年交1万元的定金,买的自家楼下的一处价值3.8万元的泊车位,并在本年5月份交了全款。可让她没想到的是,刚交完全款,一入伏,问题就来了,“地上满是水,开到泊车位的时分拐弯都打滑,早上车上满是雾水,看不见人,连手排挡都是潮的。”赵女士说。

  赵女士通过了解,地下泊车位打滑是由于车库里刷了环氧地坪漆,进入伏天后,室表里温差大导致的返潮,“不但对车欠好,开车也不安全啊?”赵女士说。

  由于地下泊车位返潮的问题,赵女士找到了出售方,出售方解说,新建的刷了地坪漆的地下车库,在运用的头两三年的夏日,都必定会呈现地下返潮的现象,但之后就不会有了,并许诺,可以在返潮期间为赵女士供给其他不返潮的泊车位泊车,免收呈现返潮现象的这几年的每年三四个月的泊车位管理费。

  但对此,赵女士并不赞同,她以为,之所以买了现在的泊车位,正是由于看中了它离家近,下了电梯便是泊车位,互换其他的当地泊车,必定离家远,“今后他们的泊车位必定要连续卖的,假如给我离家更远的泊车位,我要这个泊车位干什么呢?”

  别的,赵女士觉得,购车之前,出售方并没对泊车位返潮的问题奉告顾客,合同上也没有注明,并且互换泊车位运用也是由出售方形成的,所以应该给予革除湿润期间的一切(头两三年)泊车位管理费。

  但关于赵女士的要求,出售方并不赞同。该新建成小区的企划部负责人说,为提高全体环境,选用环氧地坪漆比水泥地耐脏,用这个环氧地坪漆比水泥贵许多,但每种资料都是有利有弊的,比方湿润的问题。在新建的楼盘地下泊车库,由于夏日时室表里温差大,所以导致地下车库呈现积露的现象,此现状在该楼盘的前几期也都呈现过,但凭经历,运用了3年后,就不会呈现这样一种问题了。

  关于两边不同的观点,鞍山市佐度事务所律师孔霞以为,关于出售方没有奉告购买方关于地下泊车位运用前期呈现的问题,存在必定的违约职责,但违约的职责究竟有多大,还需要商讨。对此,两边应该洽谈处理这一问题,假如顾客仍不满足出售方所许诺的处理办法,可以终究靠司法途径处理。

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