高新区这张“熟饼”总算在2025年迎来一道硬菜

  滨海的“金边”，早已担不起北方第三城千万人口的重担。所以在曩昔十年中，青岛不断西进北扩，或以地铁，或以现象，或以工业，画了许多张“大饼”。

  仅仅让人感到惋惜的是，“大饼房”卖完之后，恢宏的蓝图之下，青岛真能拿得出手的新城区并不多。蓝谷、上合示范区、创智新区、海洋生机区……多数是大饼变大坑，坑了不少炒房客。

  生态经络，湿地岛链的天然底色之下，是教育、商业、医疗、交通系统的逐步完善，是人口接连4年每年30%的增加，是新房成交量（1-7月份）能够力压李沧、崂山的人气存在。

  上个周，老王写了一篇养老房的文章，并且首推高新区。在读者留言中，有人提出了疑问：

  假如仅仅是开发区，特别是唐岛湾一线，这样的一个问题是清楚明晰的，不然海信地产也不会把本年最好的产品落子金沙滩。

  高新区的刚需房，现在70万就能够上车小三居。住所之外，咱们来看看70万的房子都有什么配套：

  在青岛近城板块，西海岸和高新区是两个能让老王有“恍然大悟”这种感觉的新区。可是从暑期开端，西海岸就不是青岛人的西海岸，咱们假如非要没苦硬吃，过了地道，就会扎进由赤色尾灯组成的堵车激流之中。

  相比之下，高新区就相对友爱。特别是春秋两季，找一个阳光明媚的周末，带一架烤炉，女孩子拿着风筝，男孩子踢着足球，在面积超然的湿地公园里撒欢，这便是许多家庭所神往的美好现象。

  一座览秀城，基本能处理吃、喝、玩、乐的日子所需。除了这个商业mall之外，咱们假如仔仔细细地调查会发现，许多楼盘的底商也是满铺开业的，这也阐明晰当下高新区的入住率和消吃力。

  在教育层面，许多新板块校园建造滞后乃至“失约”，让家长们头疼不已。可是现在的高新区，现已

  在西海岸，不要说总价70万的房子达不到，便是总价170万的新房，也没这么醇熟的配套。

  所以，咱们归纳配套与房价，高新区不要说在青岛，在整个山东都是性价比最高的存在。

  正因为此，在人口趋势向下的年代里，高新区才干坚持让人咋舌的增加率。并且，在没太多新盘的状况下，高新区的楼市，在近城板块里一向很坚硬。

  仅仅让人感到很惋惜的是，在金茂府、中欧滨湖世界们刚刚要起势的时分，人才房改商品房的激流一会儿冲垮了高新区的住所系统。

  开发商为了上岸，很长一段时间只敢做贱价刚需房，所以造成了现在高新区住所结构单一的状况。

  但是，习惯于住在高新区的地缘客户，对日子和教育资源有更高寻求的自由职业者，以及提早谋划退休日子的70后和80后们，关于住一切着更高的需求。

  就像是海信金沙滩刷屏西海岸，青特70地块刷屏东李相同，金茂的锦棠一露脸，也敏捷刷屏整个北城区。原因清楚明晰，这也是一个满意咱们对好房子等待的迭代之作。

  高新区最好的配套，特别毗连青岛中学这个要害，目送式上学会成为很多家长选这个楼盘的要害。

  1.6的容积率之下，便是洋房+小高层，改进族们最喜欢的产品类型，户型也会将一切规划盈利拉满，直接将一众次新房拍在湿地公园岸边。

  咱们能够很确认，在青岛“好房子”的版图上，会有高新区的一席之地。这种确认，不仅仅来自于金茂的规划，更重要的是金茂曩昔两年在青岛的体现。

  现在的楼市中，虽然高周转的房企都现已消失，许多国家队成员再次粉墨登场，可是在100%交给的前提下，以利为先的开发商，交给质量仍是一言难尽。

  榜首，在最为剧烈的营销战往后，金茂在整个东李——世园会板块给出了现象级的交给质量。

  说实话，从本钱和赢利的视点而言，这很不“科学”，但这也从另一个层面阐明晰金茂与其他赢利至上，规划至上的房企不相同。

  现在金茂山东的领导层有一个独自的监督群，每日监控各个金茂府的服务参数。有问题当日整改，开发商层面有专门担任客户关系的部分专项追盯整改进展，金茂物业也在继续精进提高。

  当然，咱们还需要温习一点：从中欧世界城车库的除湿机，再到大云谷·金茂府的星空顶，金茂是为数不多在交给后还能加配的开发商，这也便是金茂的二手房相对更保值的重要原因。

  不管未来宏观经济怎么，不管未来楼市怎么，产品和服务都有十分高的“底线”和坚持，这便是老王等待