稳了！南通传世级新盘绿城中标！

  杭州桃李春风、蓝城百禾·桃李春风、苏州桃花源、杭州江南里、杭州云栖玫瑰园

  根据此前发布的招标信息数据显示，项目用地面积约16534.12平方米，建筑面积约17300平方米。项目建筑容积率小于1.05大于1.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于40%，建筑限高13米，项目总投资约80000万元。

  根据方案设计的基本要求显示，R24007地块建筑户型从250m²起，最大达到650m²以上，且需为一户一定制提供有利条件。

  1、提炼南通传统建筑及文化特色，融入方案设计，打造具有在地性和原创性的产品；

  2、项目主要空间节点要体现南通地方传统民居特色，营造有场景感的空间体验；

  3、方案设计阶段统筹考虑地块西北角保护建筑，提出活化利用建议；新建建筑与保护建筑沿环城西路和环城北路城市形象界面相互协调统一；

  4、整体设计尊重传统文脉，采用与地方特色相协调的设计手法，建筑体量不宜过大；

  结合基地周边濠河风景区自然景观，考虑地块西北角保护建筑、东南侧名人故居、天宁寺光孝塔等对用地的影响，以及寺街历史保护街区现状面貌及后期规划发展，分析地块价值区域及朝向。

  2、最大限度地考虑濠河风景区、天宁寺、寺街历史街区等对项目的影响：景观资源向高价值的双拼及类独栋产品倾斜；

  1、有序组织周边城市道路及红线内公共巷道与园区道路及内部景观标高之间衔接；

  2、建筑形象在满足现代生活居住需求的同时充分考虑与地方传统建筑及文化结合；

  1、住宅层高：满足规划条件及规范的同时尽量做高（江苏规范限高3.6 米）；

  1、结合住宅的位置及朝向设置私家庭院、阳台、露台等多层次室外、半室外空间；

  1、汽车库坡道装饰完成后净高不低于 2.6 米，坡度应满足跑车等豪华车行驶需求；

  2、汽车库行车道装饰完成后净高不低于 2.6 米，地库天花考虑吊顶装饰；

  5、地下室充分的利用采光天井及下沉庭院提升整体亮度，具体设置区域包括但不限于汽车库、坡道、会所、储藏室等。

  1、车行出入口临东侧寺街及西侧环城西路支路在保证仪式感的同时坡道不得正对城市道路；

  2、车行入口应结合景观及汽车坡道整体考虑，入口处预留足够的缓冲空间，打造园林式小区入口形象；

  3、结合地块西北角保护建筑及地块内公共街巷整体打造园林式小区人行入口形象；

  非机动车：根据项目规划要点及当地规范对非机动车所需面积的最低标准做设置。

  2024年10月17日，致豪地产联合天一置业底价拿下濠河畔R24007地块，成交楼面价17786元/m²。

  2024年11月26日，致豪地产官宣打造濠河R24007地块将打造高阶奢定史诗级作品，大力推动定制化住宅。

  据致豪地产介绍，R24007地块将大力推动定制化住宅建设，打造定制化传世别墅，围绕“建筑、园林、户型、装修等模块，以B、C双端共建，奢定寺街传世孤品。

  在定制化上，致豪也是苦下功夫，提出“一席一定制 一墅一传奇”的主张，在建筑、户型、装修、生活上，与业主进行共创理想生活——

  R24007地块位于南通老城区六桥内，出门就是南通濠河风景区，风景一绝。

  配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。

  为更好满足人民群众多样化改善性住房需求，2024年10月，南通市率先出台支持商品房定制化建设的政策文件。该政策文件明确了商品房定制化包括定制化建筑、定制化户型、定制化装修。

  本着“让寺街上演生活，让西南营回归日常”的理念思路，去年起，崇川区启动“点亮寺西”工程，推动寺街“一寺一街一巷”和西南营“一环一带一驻地”有序更新，逐步打开街区保护和活化利用新格局，赓续通城千年文脉，让历史背景和文化资源“活”起来。

  今年春节期间，徜徉寺街、西南营，打卡老街、品味老城，成为新时尚......一个全新的传承南通记忆的文化街区，正在慢慢地展现出来。

  “一带”：即通过打通最南边入口处的仁巷到冯旗杆巷、掌印巷再到最北边的惠民坊西巷，实现与寺街历史背景和文化街区的联通；

  “一环”：即将西南营巷与南关帝庙巷通过内部街巷贯通形成环状，通过改造“明坊”主入口、飞马大厦次入口，修缮部分房屋，引入新业态，打造景观节点等，实现环形区域环境提升、活力增值；

  “一驻地”：即打造历史背景和文化街区展览展示馆，让市民游客深度了解街区历史背景和文化和保护利用进程。

  “一街”：即对南北走向的寺街进行部分房屋修理维护改造，引入新业态，增加关注度；

  免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考。如因阅读文章，对您购房行为产生损失，平台不承担相关责任；如果您继续阅读文章，则视为已知晓认可该声明。2/添加微信nt36511，拉你进买房交流群。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  警惕！AI 已学会「阳奉阴违」——OpenAI 研究之后发现：罚得越狠，AI 作弊就越隐蔽

  吵完架一个人坐在着，默默掉眼泪 也不发出声音，“要不去当童星吧 他哭的很好看”

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

  Apple Watch全玻璃表壳设计专利曝光 侧边区域转化为可触控界面