青岛印象品问题层出不穷 质量成品牌发展硬伤

  2022年6月，一场暴雨让印象品楼盘现了原型，电梯漏雨成水帘洞的视频被网络疯狂转发，一时间印象品被推上风口浪尖，被网友开玩笑说是“水景房”，甚至有网友称印象品是印象系列终结者。

  2022年6月27日，有市民在领导留言板反映称，印象品小区车库漏水，未做好防水工作，并且小区积水严重，电梯隐患多等。

  对此崂山区政府进行了落实，执法人员聘请专家对小区电梯进行了现场检查评估。回复称各组件无明显故障，但部分楼座电梯井道存在积水，可能会引起电梯偶发故障。执法人员已责成社区物业尽快清理井道积水，并要求电梯维保公司继续保持24小时驻点，防范解决电梯故障问题。

  关于车库渗漏、地面积水等问题，经落实突发强降雨期间，城建印象品小区10号楼三单元负一层地下室一处压力排水管因接头松动并产生漏水，地面积水严重。加之当前湿热天气等原因使车库内产生的冷凝水未及时排出，业主反映强烈。针对此情况，区住房城乡建设局已连夜紧急责成开发建筑设计企业对管道接头漏水部位进行抢修，漏水问题当晚已解决。同时要求开发建筑设计企业组织人员对其他位置管道及车库、外墙等有几率发生渗漏部位做全面排查，发现一处快速解决一处。对于当前车库内产生的冷凝水问题，开发商已在车库内增设除湿机，全力缓解车库内潮湿情况。经工作人员现场查看，车库局部渗漏处已维修。

  据了解，该项目早在5月交房时就引起业主们的疯狂吐槽。单价4万一平的房子在交付时被业主发现小区并没有之前宣传的大片绿地，而是部分的沥青地面刷上了绿漆，此外，楼梯电梯间、车库减配严重，并且有业主称小区电梯故障频发，多次不明原因停电。

  不仅是印象品项目，印象湾项目也问题频出。近期就因项目现场存在临边防护不到位、火灾等安全风险隐患问题，被青岛市住房和城乡建设局处罚。据了解，由青岛中大建设集团有限公司施工的李沧区湾头社区改造商品房项目（青岛印象·湾）A-03-12地块1#-5#、7#、9#楼及地下部分，李沧区湾头社区改造商品房项目（青岛印象·湾）A-03-12地块6#、8#、10#-13#楼项目现场存在临边防护不到位、火灾等安全风险隐患问题。依据《青岛市建筑工程管理办法》第四十五条之规定给予行政处罚，该违背法律规定的行为属于青岛市住房和城乡建设局行政处罚自由裁量基准认定的一般情形。青岛城市建设集团泰都置业有限公司被青岛市住房和城乡建设局警告，并罚款人民币30000元。

  据悉，印象滟项目在交房时也被爆问题不断，包括外墙凹凸不平、实物与宣传不符，大规模铺设的红砖破损严重并且地面不平有积水等等。

  据中指研究院多个方面数据显示， 2022年截至12月初青岛城建在售几个项目住宅合计网签约600多套，较之2021年全年住宅网签1379套来看大幅度降低，降幅达55.4%。

  在当下房地产行业面临激烈变革之际，城市住房需要的不单单是发展，更是“高质量”发展。“打铁还需自身硬”，只有产品质量过硬才能在竞争中取得一席之位，质量与发展是每一个企业一定要面对的课题，然而城建的这份答卷显然做的并不完美。返回搜狐，查看更加多