东部新城这个小区地下车库长期潮湿 业主：21万买个水帘洞

  “出差10天回来，开车感觉不对，一检查，发现刹车生锈了！现在害得我都不敢在这里停车，只好停到另一个小区里。”银泰城汇悦湾花苑二期的业主张先生说。

  很多业主向记者反映，小区交付两年了，本想地下车库潮湿的问题会有好转，结果一年比一年差，业主们感叹：“地下车库好比水帘洞！”

  地下车库怎么会这么潮湿？8月8日，记者来到银泰城汇悦湾花苑二期小区进行调查。

  8月8日，记者来到位于鄞州区东部新城的银泰城汇悦湾花苑小区。最近这些天，天气炎热，按理说已经过了潮湿的季节，可是当记者和业主们一起走进该小区地下一层，一眼望去整个地下车库的地面都是湿漉漉的。

  在车辆比较多的产权车位区域，记者看到，地面全部是湿的，一摊摊的水到处都是。有些严重的积水区，一脚踩下去还会溅起水花。

  记者走在地下室，突然感觉头上被滴到了水，抬头一看，发现架在半空的管道上全部是冷凝水珠，整个走廊就像水帘一样，时常有水珠落下来。

  不仅产权车位潮湿，人防车位潮湿问题还要严重。因为长期积水，很多环氧层油漆已经全部起翘、脱皮。记者在一处破损区域，用手就可以将环氧层漆整块扳掉。

  在人防车位区域，记者看到，墙面是白色石灰涂层，可是离地约半米高范围的墙面都是湿的，上下墙面形成色差，墙面可能也存在渗水的情况。

  长期潮湿的地下车库，给业主生活带来严重影响。比如铺在入户电梯走廊区域的木板，都发霉腐烂，异味难闻。更麻烦的是，在如此潮湿的环境里停放汽车，对汽车部件影响很大。

  “我花了21万元买的车位，现在都不敢停！”业主张先生在房子交付后就装修入住，可是车库实在太潮湿了，有一次他出差10天，等他回来开车时，感觉刹车吱吱地响，于是他下车查看，竟发现刹车铁片已锈迹斑斑。

  无奈之下，他只好将车子开到修理厂。“从此以后，我就不敢在这里停了，只好将车子停到另一个小区里了。”

  “别的小区五六万元一个地下车位也没这么潮湿！”业主王先生说，“我们每天都要将车子开出来，到外面晒晒太阳。”

  不仅如此，还影响行车安全，有业主因为地面湿滑，开车撞上墙壁。有一户业主的电动汽车，充电器因为长期在潮湿环境下，也造成了损坏。

  “我的孩子有一次走到地下车库，不小心滑倒了，摔得全身是泥！”业主陈女士说，7月30日那天，她和8岁的儿子来到地下车库，就滑倒了。“如果是老人滑倒，后果更不堪设想。”

  银泰城汇悦湾花苑二期小区是2017年8月交付的，到现在已经两年了。业主们说，从交付一开始就有地下室潮湿的现象，当时大家还没有住进来，反映不强烈。从去年梅雨季节开始，潮湿问题越来越严重，业主们纷纷向小区物业公司进行反映。

  业主说，当时绿城物业汇悦湾花苑管理处的相关负责这个的人说，空气太潮，加上车子太少，所以潮湿现象严重。不过潮湿问题会一年更比一年好，三年之后就干燥。

  结果到了今年梅雨季节，潮湿问题不仅没有正真获得缓解，反而更严重，前段时间天气这么热，地下车库仍然潮湿。业主们只能多方投诉，希望能解决问题。

  8月8日，记者来到绿城物业汇悦湾花苑管理处，相关负责这个的人说，对这个问题他们也一直在处理。地下车库地坪破裂问题，已经向开发商报告了上百处维修点，一直在维修，只是有些地方修了又坏了。

  物业相关负责人表示，他们也把业主的反映函发给开发商要求处理，但银泰置业回复了三个字：“已收悉”。对于潮湿的问题，他表示是因为不通风，加上地面渗水。他说现在从晚上10点到凌晨开风机，白天没有开因为温差大效果不好，另外拖地保洁力度也加强。

  昨天记者联系该小区的开发商宁波银泰置业有限公司，工程部相关负责人反问：“我们有通风设备，为什么不开呢？”

  他表示，这是因为通风风机没开的原因导致的，这样的一个问题首先要问物业，物业到底有没有将风机开启。

  他说，潮湿的原因是通风不畅造成，风机开起来排风就好了。“前段时间一直在下雨，那时候就没有把风机开起来，现在虽然雨不下了，但是前段时间积下来的水气还没有排出去，没有蒸发掉，所以地下车库一直是潮的。”

  对于地坪渗水的问题，他表示开发商补漏施工人员已经交给物业了，由物业在指挥维修。银泰置业综合管理部相关负责这个的人说，如果潮湿这么严重，那风机就不是晚上开一下，而是需要24小时全天候开启风机排风，清除湿气。但是他也表示，因为风机运行的电费成本比较高、能耗高，而这个属公共电费由物业承担，因此物业有可能为了省钱而少开风机。

  对于该楼盘地下车库工程是不是存在质量问题，开发商表示没有到现场去查看过，需要查看后再给回复。

  “出差10天回来，开车感觉不对，一检查，发现刹车生锈了！现在害得我都不敢在这里停车，只好停到另一个小区里。”银泰城汇悦湾花苑二期的业主张先生说。

  很多业主向记者反映，小区交付两年了，本想地下车库潮湿的问题会有好转，结果一年比一年差，业主们感叹：“地下车库好比水帘洞！”

  地下车库怎么会这么潮湿？8月8日，记者来到银泰城汇悦湾花苑二期小区进行调查。

  8月8日，记者来到位于鄞州区东部新城的银泰城汇悦湾花苑小区。最近这些天，天气炎热，按理说已经过了潮湿的季节，可是当记者和业主们一起走进该小区地下一层，一眼望去整个地下车库的地面都是湿漉漉的。

  在车辆比较多的产权车位区域，记者看到，地面全部是湿的，一摊摊的水到处都是。有些严重的积水区，一脚踩下去还会溅起水花。

  记者走在地下室，突然感觉头上被滴到了水，抬头一看，发现架在半空的管道上全部是冷凝水珠，整个走廊就像水帘一样，时常有水珠落下来。

  不仅产权车位潮湿，人防车位潮湿问题还要严重。因为长期积水，很多环氧层油漆已经全部起翘、脱皮。记者在一处破损区域，用手就可以将环氧层漆整块扳掉。

  在人防车位区域，记者看到，墙面是白色石灰涂层，可是离地约半米高范围的墙面都是湿的，上下墙面形成色差，墙面可能也存在渗水的情况。

  长期潮湿的地下车库，给业主生活带来严重影响。比如铺在入户电梯走廊区域的木板，都发霉腐烂，异味难闻。更麻烦的是，在如此潮湿的环境里停放汽车，对汽车部件影响很大。

  “我花了21万元买的车位，现在都不敢停！”业主张先生在房子交付后就装修入住，可是车库实在太潮湿了，有一次他出差10天，等他回来开车时，感觉刹车吱吱地响，于是他下车查看，竟发现刹车铁片已锈迹斑斑。

  无奈之下，他只好将车子开到修理厂。“从此以后，我就不敢在这里停了，只好将车子停到另一个小区里了。”

  “别的小区五六万元一个地下车位也没有这么潮湿！”业主王先生说，“我们每天都要将车子开出来，到外面晒晒太阳。”

  不仅如此，还影响行车安全，有业主因为地面湿滑，开车撞上墙壁。有一户业主的电动汽车，充电器因为长期在潮湿环境下，也造成了损坏。

  “我的孩子有一次走到地下车库，不小心滑倒了，摔得全身是泥！”业主陈女士说，7月30日那天，她和8岁的儿子来到地下车库，就滑倒了。“如果是老人滑倒，后果更不堪设想。”

  银泰城汇悦湾花苑二期小区是2017年8月交付的，到现在已经两年了。业主们说，从交付一开始就有地下室潮湿的现象，当时大家还没有住进来，反映不强烈。从去年梅雨季节开始，潮湿问题越来越严重，业主们纷纷向小区物业公司进行反映。

  业主说，当时绿城物业汇悦湾花苑管理处的相关负责人表示，空气太潮，加上车子太少，所以潮湿现象严重。不过潮湿问题会一年更比一年好，三年之后就干燥。

  结果到了今年梅雨季节，潮湿问题不仅没有得到缓解，反而更加严重，前段时间天气这么热，地下车库仍然潮湿。业主们只能多方投诉，希望能解决问题。

  8月8日，记者来到绿城物业汇悦湾花苑管理处，相关负责人表示，对于这个问题他们也一直在处理。地下车库地坪破裂问题，已经向开发商报告了上百处维修点，一直在维修，只是有些地方修了又坏了。

  物业相关负责人表示，他们也把业主的反映函发给开发商要求处理，但银泰置业回复了三个字：“已收悉”。对于潮湿的问题，他表示是因不通风，加上地面渗水。他说现在从晚上10点到凌晨开风机，白天没有开因为温差大效果不好，另外拖地保洁力度也加强。

  昨天记者联系该小区的开发商宁波银泰置业有限公司，工程部相关负责人反问：“我们有通风设备，为啥不开呢？”

  他表示，这是因为通风风机没开的问题造成的，这样的一个问题首先要问物业，物业到底有没有将风机开启。

  他说，潮湿的原因是通风不畅造成，风机开起来排风就好了。“前段时间一直在下雨，那时候就没有把风机开起来，现在虽然雨不下了，但是前段时间积下来的水气还没有排出去，没有蒸发掉，所以地下车库一直是潮的。”

  对于地坪渗水的问题，他表示开发商补漏实施工程人员已经交给物业了，由物业在指挥维修。银泰置业综合管理部相关负责这个的人说，如果潮湿这么严重，那风机就不是晚上开一下，而是需要24小时全天候开启风机排风，清除湿气。但是他也表示，因为风机运行的电费成本比较高、能耗高，而这个属公共电费由物业承担，因此物业有可能为了省钱而少开风机。

  对于该楼盘地下车库工程是不是存在质量上的问题，开发商表示没到现场去查看过，需要查看后再给回复。