CRIC测评 中心地段+高定产品 富兴国际金融中心打造朴实天边大平层

  原标题：CRIC测评 中心地段+高定产品 富兴国际金融中心打造朴实天边大平层

  大平层因为完成了一层一户、大面宽、全景象的空间布局，又名“扁平化别墅”或“平墅”。其最早出现是为满意业主的面积的需求；后边则从添加休闲空间开展到了细分客户，将客户定位为高档或尖端客户为主；而跟着方针和人们需求的改变，近期大平层开端与别墅平起平坐，功用更具构思性，重视人群也逐渐添加。

  2012年到2021年10年期间，长沙大平层供求均呈上涨区域，成交涨幅达125%，尤其是2015年到2016年一年时刻同比上涨57%，且供求比下降到1以下，商场出现求过于供的现象。

  大平层供求的上涨及供求比的下降，首要因为方针按捺需求，而需求在更新迭代，两相对冲下，高净值人群逐渐接近中心大平层产品。

  “四限”方针的发布，让房票成为紧缺货，加上长沙房价并不高，购房者多倾向一步到位，大面积产品逐渐受捧；别的一个则是“限墅令”的发布让别墅供给削减，且别墅供给逐渐倾向远郊，大平层作为“平墅”，逐渐开端代替别墅成为高端购房者的首要挑选。

  二是疫情影响，购房者对寓居质量需求提高，高端住所的需求开端从仅开中项目自身到统筹区位和周边配套，远郊的别墅难以满意购房者需求，中心大平层则成为其代替品。

  详细来看，后疫情年代购房需求首要是对产品和配套的需求，高水平物业服务需求占有首位，其次是医疗和交通配套，第四是景象条件及低密度修建最终是商超的需求。

  户型上，更多的是采光和通风要求，别的贮藏功用也成为根本需求，究竟应对疫情需求贮藏必定物资。

  配套上，更多的开端倾向步行间隔，15分钟以内的商业配套需品种彻底，且有大型商超。

  跟着长沙人口打破千万，人口的添加促进长沙城区的开发逐渐外拓，外围板块房地产商场开展迅速，大平层项目多散布在二至三环之间，中心城区仅4个在售大平层项目，且跟着棚改的逐渐退出，长沙中心城区土地根本已出售，新房商场也行将断档。

  产品端来看，长沙大平层项目大致上能够分为商业性质和住所性质两种，比照来看，不管是日子本钱仍是寓居舒适度上，住所层产品赢面较大。

  从后疫情年代客户的实在需求比照来看，现在中心城区4个大平层项目中，仅一个为商业用途，如果有购房资历主张不考虑。别的三个项目比照来看，富兴国际金融中心不管是交通仍是配套都有较大优势。

  2021年富兴国际金融中心以其高舒适物业服务、近轨交的交通优势以及15分钟步行配套优势受购房者亲藾，前10月成交12.34亿元，其间10月成交1.44亿元，位列2021年10月份350万以上项目排行榜第一。

  当然成绩的取得不止这些，富兴国际金融中心的大平层在规划及产品也有其共同的魅力。

  不管楼市怎么样开展，商场怎么变迁，中心地段永远是购房者趋之若鹜的当地，金字塔顶端人群的聚集地。富兴国际金融中心坐落开福区中心板块，且其地点的区域雄踞金融商务区黄金中轴，是湖南省内最大的金融中心，并已渐渐生长为“比肩北京金融街、比美上海陆家嘴”的超万亿级“中部金融城”。

  这儿汇集了全球战略出资组织37家，全国和省级金融总部59家，更有全球四大管帐事务所3家以及200多家银行，70余家证券、基金、稳妥等金融组织，这儿许多组织在全国都处于领头羊，是各个职业躲藏的“伟人”，是长沙成功人士聚集地。

  另一方面，富兴国际金融中心为超楼房栋群，其间T1栋高达300米，位列现在长沙十大楼房之一，其住所部分10栋住所产品也均为180米超高层，且户型均为161-201平米大平层产品，不管是高度仍是面积都以朴实性招引更多高净值人群喜爱。

  完善的配套是买房必不可少的需求，高能级配套则是高端改进购房者的必备需求，富兴国际金融中心周边3公里规模日子配套彻底，且不管是酒店、教育、医疗仍是商业能级均较高。

  当然，后疫情年代，项目15分钟内步行配套有着高能级的一起，品类更是多种多样。

  1号线号线（在建）双地铁装备；4个三甲医院，富兴国际金融中心的下沉式广场更是直通湘雅医院和地铁6号线个要点校园，项目第一批小业主已就读清水塘小学；景象上，勇士公园、湖南省博物馆等人文景象配套满意周末出行；购物中心29个，其间项目自带20万㎡购物中心和6万㎡街区商业。

  已签约400余家品牌商家，其间已入驻星巴克、海底捞、保利国际影城、奇观健身等很多休闲、文娱、餐饮、教育品牌商家，洲际酒店集团旗下高端休假酒店品牌——长沙金融中心智选假日酒店已开业，真实的一站式日子圈。

  入园大堂，是长沙楼盘为数不多的酒店式入园大堂，挑高10米，整面大堂背景墙更是由玉石打造。一起在办理上，依照星级酒店的形式办理，供给酒店式的全方位服务，会设置专属管家为您供给24小时全天候服务。

  车库除配备有车库大堂外，更是打造4层地下车库，装备近4356个规范车位，而二期仅1932户，整个项目车位配比高达1：2.3。

  采光和贮藏空间的需求，户型规划三朝南的开间的南北通透规划，南北双向阳台，全体采光和通风作用较好；

  南向阳台面向湘江，而富兴国际金融中心南面因为开发时刻较早，根本上没有超高层修建，项目高层户型可彻底无遮挡的观景湘江，270°的规划，即便利观景，也便利采光。

  装备储物间，即确保了贮藏需求，也可做保姆间，即确保保姆的作业也避免打扰主人歇息。

  双主卧规划，即确保了主人的私密性，也很好的避免会集时段的拥堵。主人世带有衣帽间和卫生间，且主卫预留了双洗手台，即可确保女主人洗漱的时刻，也预留了男主人洗漱的方位。

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